Czy kocioł gazowy można zainstalować w bloku?
Montaż kotła gazowego w mieszkaniu w bloku jest możliwy, ale wymaga spełnienia określonych warunków technicznych i prawnych. Dotyczy to głównie lokali w budynkach z indywidualnym systemem ogrzewania lub starszych bloków bez centralnego źródła ciepła. Aby możliwe było ogrzewanie gazowe w mieszkaniu w bloku, kluczowy jest dostęp do przewodu kominowego przystosowanego do kotłów kondensacyjnych oraz odpowiednia wentylacja pomieszczenia. W niektórych przypadkach potrzebna może być zgoda wspólnoty mieszkaniowej lub zarządcy budynku. Warto również sprawdzić, czy lokalne przepisy dopuszczają taką instalację – zwłaszcza w kontekście zmian w prawie budowlanym i unijnych norm środowiskowych.
Z tekstu dowiesz się:
- jak rozumieć termin „blok mieszkalny”,
- jakie są przepisy dotyczące pieców gazowych w blokach,
- czy można zainstalować kocioł gazowy w mieszkaniu w bloku.
Kocioł gazowy w bloku mieszkalnym – jak rozumieć ten termin?
Z definicji „blok mieszkalny” to wielokondygnacyjny budynek mieszkalny wielorodzinny o powtarzalnych segmentach, wyróżniający się prostą formą. Wedle źródeł statystycznych podaje się, że w blokach mieszkalnych mieszka około 40% społeczeństwa naszego kraju. W czasach minionego ustroju był to najpopularniejszy system mieszkalnictwa. Budowano masowo elementy bloków, po czym je składano w wielkie osiedla mieszkaniowe. Po zmianie ustroju pojawiła się własność prywatna, co umożliwiło budowanie budynków jednorodzinnych.
Starsze bloki przykładowo z lat 1947-1960 charakteryzowały się nieco innymi rozwiązaniami grzewczymi niż powstające na masową skalę blokowiska. Przede wszystkim w takich budynkach rzadkością jeszcze były kotły lub kuchenki gazowe. Mieszkania najczęściej posiadały kuchnię węglową. Do każdego z mieszkań był doprowadzony osobny kanał kominowy.
W blokach produkowanych na masową skalę zakładano, iż ciepło grzewcze będzie doprowadzone centralnie. W przypadku miast mogło to być realizowane z pobliskiej elektrociepłowni dzięki rozwiniętej sieci ciepłowniczej lub za pośrednictwem lokalnej zbiorczej kotłowni. Takie budynki nie posiadały typowo osobnych szachtów z przeznaczeniem na odprowadzenie spalin.
Instalacja kotła gazowego w bloku – jakie przepisy prawne musi spełniać miejsce montażu?
Konkretne wymagania dotyczące projektowania i wykonywania kotłowni gazowych zawarto w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
Jakie zatem są warunki montażu kotła w mieszkaniu?
W rozporządzeniu Ministra Infrastruktury znajdziemy szczegółowe informacje na temat tego, że kotły gazowe z zamkniętą komorą spalania o mocy nieprzekraczającej 30 kW można montować pomieszczeniach nieprzeznaczonych do stałego pobytu ludzi, co rozumiane jest jako pomieszczenia, w których mieszkańcy spędzają mniej niż 4 godziny na dobę. Można zaliczyć do nich kuchnię, łazienkę garderobę, przedpokój, pralnię, czy też inne pomieszczenia sanitarne.
Wedle przepisów, kotły gazowe kondensacyjne dwufunkcyjne z zamkniętą komorą spalania wyposażone w koncentryczne przewody powietrzno-spalinowe nie muszą być montowane w osobnym pomieszczeniu (kotłowni), o ile wnętrze mieszkalne posiada kubaturę większą niż 6,5 m3. W przypadku większości modeli kotłów z otwartą komorą spalania zachodzi konieczność zainstalowania urządzeń w wydzielonej kotłowni. Na rynku można znaleźć małe urządzenia z otwartą komorą spalania o mocy nieprzekraczającej 30 kW, które można montować w pomieszczeniach o kubaturze nie mniejszej niż 8 m3.
Kotły gazowe o mocy wyższej niż 30 kW muszą być zlokalizowane w osobnym pomieszczeniu o minimalnej wysokości sięgającej 2,2 m, a ponadto wyposażonym w specjalne drzwi o określonej odporności ogniowej. Należy zwrócić szczególną uwagę na kotły zasilane gazem płynnym jak propan. Kotłownia nie może znajdować się w podziemiu, a samo pomieszczenie nie może zawierać studzienek lub zagłębień. Co więcej, w ścianie takiej kotłowni należy utworzyć otwór, którym, w przypadku awarii, gaz wydostanie się na zewnątrz budynku.
Wymiary wiszącego kotła gazowego są zbliżone do rozmiarów standardowej szafki kuchennej lub lodówki, wysokość ma około 72 cm, szerokość 44 cm i głębokość 35 cm. Ze względu na ograniczoną powierzchnię mieszkania w bloku, najlepszym rozwiązaniem jest kocioł dwufunkcyjny lub stojący w wersji Compact, który posiada wbudowany zasobnik ciepłej wody użytkowej. Wszystkie kotły kondensacyjne marki Vaillant skonstruowano tak, aby obsługa serwisowa kotła wymagała dostępu do czołowej pokrywy. Należy jednak zapewnić pewną ilość wolnej przestrzeni (wedle instrukcji instalacji urządzenia), aby umożliwić swobodne zdjęcie obudowy i wykonanie przyłączy rur.
Ze względów bezpieczeństwa nie należy wykonywać meblowej zabudowy kotła. W przypadku ewentualnego wycieku gazu z urządzenia, gaz ten musi mieć możliwość swobodnego ujścia do kratki wentylacji wywiewnej pomieszczenia. Jakakolwiek zabudowa (także ażurowa z otworami) powoduje w takiej sytuacji akumulację gazu w ramach ograniczonej przestrzeni. W związku z tym producent nie podaje żadnych wytycznych do zabudowy meblowej urządzeń gazowych.
Czy można mieć piec gazowy w bloku?
Tak, można mieć piec gazowy w bloku mieszkalnym, ale jak wyżej napisaliśmy nie w każdym. Dotyczy to głównie budynków posiadających szacht kominowy dla każdego z mieszkań lub niskich bloków np. do 5 pięter, gdzie istnieje możliwość zainstalowania wspólnego systemu powietrzno-spalinowego. Niektóre starsze bloki były ogrzewane z lokalnych kotłowni. Przed podłączeniem sieci ciepłowniczej zainstalowano kotłownie wewnątrz budynków a system powietrzno-spalinowy został wyprowadzony po fasadzie budynku. Systemy powietrzno-spalinowe mają swoje ograniczenia a głównym czynnikiem przy projektowaniu, jest maksymalna długość, jaką może mieć taki system.
W asortymencie marki Vaillant znajduje się nie tylko kocioł gazowy, ale również pompa ciepła czy klimatyzacja.
